위층에서는 아무 일 없는데 1층 우리 집 욕실에서만 물이 올라온 적이 있으십니까. 부산진구 양정동이나 당감동, 가야동의 아파트와 빌라에서는 이런 일이 저층 세대에 집중됩니다. 위의 모든 세대가 쓴 물이 아래로 모이는 구조 때문입니다. 이 글은 저층 역류가 왜 생기는지, 공용관은 어떻게 살펴야 하는지 알려 드립니다.
물은 가장 낮은 출구로 나옵니다
각 층의 배수는 세로 관을 타고 내려와 건물 바닥 밑에서 합쳐집니다. 그 합쳐지는 곳이나 건물 밖으로 나가는 관이 막히면 물이 갈 곳을 잃고 위로 밀려 오릅니다. 이때 가장 낮은 곳, 곧 1층이나 반지하의 배수구가 먼저 넘칩니다.
그래서 저층 역류는 대개 그 집의 잘못이 아니라 건물 전체의 문제입니다.
공용관인지 우리 집 관인지 가려 봅니다
- ·윗집이나 옆집도 물이 느리거나 소리가 나는지 물어봅니다.
- ·세탁기를 돌리거나 위층에서 물을 쓸 때만 올라오는지 봅니다.
- ·욕실, 주방, 베란다 가운데 몇 곳이 이상한지 셉니다.
- ·한 곳만 느리면 우리 집 관이고, 여러 곳이 같이 이상하면 공용관일 가능성이 큽니다. 둘이 겹쳐 있을 수도 있으니 위치 확인이 필요합니다.
공용관이 막히는 이유
여러 세대의 기름, 휴지, 머리카락이 한 줄기로 모이는 길입니다. 변기에 흘려보내서는 안 되는 두꺼운 휴지나 물티슈가 한 번에 쌓이면 아래에서 단단히 뭉칩니다. 오래된 건물은 관 안쪽이 좁아져 같은 양도 더 쉽게 걸립니다.
빌라는 세대 수가 적어도 관이 가늘어 막힘에 민감하고, 큰 아파트는 하나가 막히면 영향 받는 집이 많습니다. 건물 크기에 상관없이 위치를 확인하는 일이 먼저입니다.
역류가 시작되면 이렇게 하십시오
- 1.위층 세대에도 물 쓰기를 멈추도록 알립니다.
- 2.바닥의 전기 제품과 물건을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.올라오는 모습을 사진이나 영상으로 남기고 시간을 적어 둡니다.
- 4.관리하는 분에게 알립니다. 관리인이 없다면 이웃에게 알립니다.
- 5.배수구를 막아 두지 말고 물이 퍼질 방향을 지켜봅니다.
역류 직전에는 건물이 먼저 낌새를 보입니다. 위층 물소리가 유난히 크게 들리거나 욕실에서 꾸르륵 소리가 난다면 아래쪽 관이 좁아졌다는 뜻입니다. 이때 이웃과 관리하는 분께 알려 두면 바닥에 물이 차기 전에 손쓸 수 있습니다. 세탁기 물이 빠지는 시간대에 소리가 나는지도 들어 보십시오. 양정동이나 당감동의 오래된 아파트일수록 이런 신호를 놓치기 쉽습니다.
공용관 작업은 이렇게 합니다
먼저 막힌 위치부터 확인합니다. 우리 집 안의 짧은 관, 건물 바닥 밑의 가로관, 건물 밖으로 나가는 관 가운데 어디인지 차례로 따라가 봅니다. 가까우면 스프링으로, 단단히 뭉쳤으면 플렉스샤프트로 풀고, 관 벽 전체에 쌓인 때는 고압세척으로 씻습니다. 막힌 모습을 직접 확인해야 할 때는 내시경을 넣습니다.
저층에 청소구나 맨홀이 있으면 작업이 쉬워집니다. 어디 있는지 관리하는 분께 물어봐 주시면 좋습니다.
비용은 어떻게 나누나요
공용관 막힘은 건물이 함께 써 온 관의 문제라 세대가 나누는 경우가 많지만, 건물마다 약속이 다릅니다. 막힌 곳이 어딘지 확인한 뒤에 의논하십시오. 금액은 일에 들어가기 전에 확정하고 끝까지 같으니 나누기에 분명합니다. 넣은 약품이 있다면 알려 주십시오. 확인한 뒤에 작업합니다.
저층 세대에 사는 분은 역류가 한번 생기면 같은 일이 또 올까 불안해하십니다. 막힌 위치를 눈으로 확인하고, 원인이 어디에 있었는지 알고 나면 마음이 훨씬 놓입니다.
자주 묻는 질문
1층만 고치면 해결되나요?
막힌 자리가 1층 안이 아니라면 소용이 없습니다. 위치를 확인한 뒤 정해야 합니다.
관리인이 없는 작은 빌라는요?
전체를 대표하는 사람이 없어 늦어지기 쉽습니다. 가장 먼저 겪은 세대가 이웃에게 알리고 함께 정하는 것이 좋습니다. 찍어 둔 사진이 도움이 됩니다.
풀고 나면 다시는 안 올라오나요?
그럴 수 있다고 말씀드리기 어렵습니다. 모든 세대가 쓰는 습관이 중요하고, 관 벽 상태도 영향을 줍니다.
부산진구 양정동과 당감동, 가야동의 아파트와 빌라 연락을 받습니다. 세로 관과 바닥 밑 관 가운데 어디가 막혔는지 먼저 짚고, 일을 시작하기 전에 금액을 정해 그 금액으로 마무리하며, 밤과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
